【环球网财经综合报道】9月13日，震有科技（688418）发布投资者关系活动记录表。
三 | 前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。公司于9月2日下午通过电话会议的方式接受招商资管、平安养老、交银施罗德等多家机构调研。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。关于北斗的短报文功能，震有科技在接受机构调研时称，公司认为北斗卫星的短报文功能非常关键有用，短报文不仅是短信内容，还能提供很多复杂的信息，比如地理位置、周边环境等，在非常紧急、危险的情况下能让救援及时找到，北斗卫星主要是导航用，在导航的基础上增加短报文功能，不用作日常通信，如果是日常通信可以选择其他卫星的服务。全球的卫星发展方向方面，震有科技在接受机构调研时回复，公司认为，全球卫星主要的发展方向是低轨卫星互联网，比如伊隆马斯克的星链计划、杰夫贝佐斯的ONE WEB等，得到了迅猛发展。
四 | 2021年4月中国星网集团挂牌成立，也是在未来主要提供低轨卫星互联网服务。许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。
五 | 政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。
六 | 政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。其实，就相当于物业费。
七 | 政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。现在来说说私人住宅。私人住宅分两大类。一类是私人公寓。私人公寓住户要交物业费和维修基金。
八 | 物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。（新加坡的私人公寓。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。
九 | 另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。
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Published on:16:06:40
